Details
●お引渡しは7月予定です。実測清算になります
所在地
松本市大字今井西耕地 2472
価格 920 万円
土地面積 275.18㎡ (83.24坪)
坪単価11.06万円
村口.
担当者より
●建築条件は付いておりませんので、建築会社は自由です。
●車で5〜10分圏内には、おもしろ自転車、ピクニック広場、花の広場、バラ園、陸上競技場、子供広場、やまびこドーム、ドッグラン等があり休日は、家族で楽しく過ごせそうです♫
●自然豊かな環境です。
●【例として】
・建物価格を2500万円とした場合 ＋ 土地代 920万円 合計 3,420万円）
借入金額 3,420万円 借入期間 35年 変動金利1% ボーナス払い無しの場合
月々の返済額 96,541円（八十二銀行 5月金利） ※諸費用は含まれておりません。
● 菜の花不動産まで、お気軽にお問合せ下さい。
①②宅地延長入口
④から見た③区画
南側の宅地延長からのッ区画
③区画
③④宅地延長部分
④区画 西側からの撮影
③④宅地延長
③④宅地延長入口
④区画 東側からの撮影
③④宅地延長部分 東側から撮影
③④宅地延長部分
県道 南側を撮影
県道 北側を撮影
道路から見える自然
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| 所在地 | 松本市大字今井西耕地 2472 | 区画名 | ①区画 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 坪単価 | 坪単価11.06万円 |
| 土地面積 | 275.18㎡ (83.24坪) | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 適する用途 | 住宅用土地 | 都市計画法 | 調整区域 |
| 手数料 | 要 | 引渡 | 2025年7月予定 |
| 湯権 | 下水道 | 公共下水道 | |
| 通学区 | 今井小学校 （1000m） 鉢盛中学校 （2800m） 中学校まで自転車通学可（約12分） |
その他一時金 |
上水負担金 31400円 下水負担金 141710円 通行地役権 80000円 管布設地役権 50000円 河川占用料 960円 |
| 設備 | 建築条件なし・プロパンガス・上水道・下水道 | ||
| 接道状況 |
方角：西 道路幅員：8m 公私区分：公道 |
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| 交通 |
電車： 篠ノ井線広丘駅 距離5200m 車11分 バス： 村井・山形線 藤岡バス停 距離850m 徒歩11分 高速道路： 長野道 塩尻北I.C. 車12分 |
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| 備考 | ●市街化調整区域：市街化を抑制する区域です。原則として建築行為は認められません。 指定区域内にあるため、建築する場合は都市計画法43条許可が必要です。 ●【法令上の制限】 ・河川占用者変更許可 ・河川保全区域許可 ・都市計画法43条許可（宅内浸透漕は買主の負担です） ●【その他】 ・宅地延長部分は無償です（32.88㎡） ・河川占用面積（5.6㎡） ・建築確認は、①の宅地延長部分で許可申請をする ●車、人の出入りは南側に有る宅地延長部分③④、及び赤線（幅員 合計約５m）を①～④区画の所有者全員で利用する ●【宅地延長部分③④の固定資産税、③④を接する河川占用料について】 ・①～④区画の所有者が4等分して支払うものとする。 ・宅地延長部分の維持管理は、所有者及び使用者が行うこと ●【周辺の環境】 ・今井保育園 約1700.m （車 約5分） ・今井地区地域センター 約750m （車 約2分） ・今井運動公園 約850m （車 約2分） ・イオンタウン 信州山形 約1600m （車 約4分） ・JA松本ハイランドファーマーズガーデン 約1500m（車 約3分） ・アイシティ―21 約4700m （車 約8分） ・ツルヤ 山形村店 約4700m （車 約8分）の距離にあります。 ●【その他の諸費用】 ・契約印紙代 ・固定資産税（日割り計算） ・登記費用（所有権移転） ・仲介手数料 ・不動産取得税（条件により減額申請あります） 【融資を受けた場合】 ・銀行関係の金額 （印紙代 手数料等） ※内容により異なります。 |
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| 管理番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 最終更新日 | 2025-05-31 | ||
※物件位置が表示されていない場合もあります。 正確な位置は取り扱い会社へお問い合わせください
今井保育園：約1700m
今井小学校：約1000m
鉢盛中学校：約2800m
ケーヨーデイツー信州山形村：約1600m
アイシティ21：約4700m
ザ・ビック山形村1600m
広丘駅：車で約11分
塩尻北インター：車で約11分
元利均等でのローンシュミレーションで、毎月の返済額を試算します。
