Details
出来るだけお客様のご都合に合わせて、ご案内をさせて頂きます。
所在地
松本市波田 6559-1
価格 1698 万円
土地面積実測 202.02㎡ (61.11坪)
間取り5LDK
建物面積119.24㎡(36.07坪)
村口.
担当者より●鉄筋コンクリート造住宅です
●綺麗にリフォームされた鉄筋コンクリート造住宅です
●1階.2階にトイレがあり便利です
●5畳の和室があり！書斎もあり！車の駐車は3台可能です。
●南西側道路の幅員が2.6mの為、車の往来は殆どありません
●前所有者の売却理由：相続資産の整理
●鉄筋コンクリート造住宅のメリット・デメリット
【メリット】
・遮音性と気密性が高い
・耐震性と耐火性に優れている
・メンテナンスがしやすい
【デメリット】
・建築時のコストが高くなりやすい
・湿気がこもりやすい
●月々の返済金額（参考にして下さい）
借入金額 1,698万円 借入期間 35年 変動金利1%
※諸費用は含まれておりません。
月々の返済額 47,932円 （八十二銀行 6月金利）
●菜の花不動産まで、お気軽にお問合せ下さい。
南側から見た外観
北西から見た外観
間取り
配置図
玄関階段
玄関入口
玄関
1階の廊下
リビング 窓際からの撮影
リビング 壁側からの撮影
ダイニングキッチン
システムキッチン
ガスコンロ
システムキッチン 収納中
5畳の和室 入口からの撮影
和室 窓際から撮影
階段下の収納
1階トイレ
脱衣洗面所
浴室
浴槽
2階トイレ
4.5帖の書斎
書斎 入口からの撮影
9帖の洋室
9帖の洋室 バルコニー側からの撮影
クローゼット中
バルコニー
9帖の洋室 入口からの撮影
9帖の洋室 窓際からの撮影
クローゼットの中
6帖の洋室
くろーゼットの中
上から見た階段
2階から見た景色
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| 所在地 | 松本市波田 6559-1 | 建物名 | |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1698万円 | 消費税内税額 | |
| 土地面積 | 実測 202.02㎡ (61.11坪) | 建物面積 | 119.24㎡(36.07坪) |
| 間取 | 5LDK | 構造 | ＲＣ |
| 詳細間取 | LDK:18帖 和室：5帖 洋室：4.5帖 6.0帖 9.0帖 9.0帖 | その他一時金 | |
| 総階数 | 2階 | 完成年月 | 1984年11月 |
| 湯権 | 下水道 | 公共下水道 | |
| 通学区 | 松本市立波田小学校 （1800m） 松本市立波田中学校 （1700m） |
引渡/入居日 | 相談 |
| 手数料 | 要 | 私道負担面積 | |
| 接道状況 |
方角：南西 道路幅員：2.6m 公私区分：公道 接面：23.1m |
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| 設備 | システムキッチン・火災警報器（報知機）・ＴＶモニタ付きインターホン・温水洗浄便座・オートバス・追焚機能・暖房便座・トイレ２箇所・BT別室・バルコニー・庭・日当り良好・閑静住宅街・リフォーム済み・セットバック要・上水道・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・電気・プロパンガス・下水道・駐車場３台分 | ||
| 駐車場 | 有 3台可 | ||
| 施工会社 | |||
| 交通 |
電車： 松本電気鉄道波田駅 距離1700m 徒歩22分 車4分 バス： 朝陽・波田線 旧中波田出張所バス停 |
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| 備考 | ●本物件は、市街化調整区域に有るため原則再建築不可ですが、都市計画法施工規則第60条に基づく証明書の交付を受けることで、要件を満たす建物の建築が可能です。 ●セットバック面積4.55㎡を含んだ面積です ●既存住宅瑕疵保険適合住宅です ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間 ●敷地内に中部電力所有の電柱あり（年間1,500円） ●個別プロパンガス（貸与契約） ●【近隣施設】 ・波田郵便局 約1200m （徒歩 約15分） ・デリシア 波田駅前店 約1800m （徒歩 約23分） ・アメリカンドラック 松本波田店 約2700m （徒歩 約34分） ・中野医院 約900m （徒歩 約12分） ◆【リフォーム内容】 ・システムキッチン新品 ・システムバス新品 ・トイレ新品 ・洗面化粧台新品 ・フロア増張（一部CF張替） ・クロス貼替 ・玄関ドア交換 ・TVモニターホン新品 ・照明器具新品 ・外壁塗装 ・ハウスクリーニング ・建具交換 ●【諸費用】 ・固定資産税（日割り計算）62,304円（令和7年度） ・登記費用 ・火災保険料 （5年一括フルサポート） ・仲介手数料 ・不動産取得税（条件により減額申請あります） 【融資を受けた場合】 ・銀行関係の金額 （印紙代 手数料等） ※内容により異なります。 |
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| 管理番号 | 取引態様 | 媒介 | |
| 最終更新日 | 2025-07-02 | ||
※物件位置が表示されていない場合もあります。 正確な位置は取り扱い会社へお問い合わせください
波田小学校：約1800m
波田中学校：約1700m
デリシア波田店：約1800m
アメリカンドラック 松本波田店：約2700m
元利均等でのローンシュミレーションで、毎月の返済額を試算します。
